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Impressionen



Objektdaten

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dorsten Holsterhausen

Kennung 8100
ObjektartWohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Wohnflächeca. 392 m²
Grundstücksflächeca. 619 m²
Zustandgepflegt
Vermietbare Flächeca. 566 m²
Alt-/NeubauAltbau
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Etagenzahl3
Garagenanzahl6
Baujahr1922
Jahresnettomiete43.056,60 €
Denkmalschutzobjektnein
HeizungsartEtagenheizung
Gewerbeflächeca. 174 m²
Personenaufzugnein
Lage46286 Dorsten
Kaufpreis549.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1922.
2004 wurde es um einen Anbau mit Balkonen erweitert.
Das Objekt setzt sich aus zwei Gewerbeinheiten von 125 m² und 49 m², fünf Wohneinheiten von 67m²- 94 m² und sechs Garagen zusammen. Die Wohnungen sind langjährig vermietet.
Das Ladenlokal von 125 m² steht ab dem 01.09.2018 zur Neuvermitung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Die 94 m² Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über 4,5 Zimmer mit Balkon, die kleineren Wohnungen über 3,5 Zimmer ohne Balkon.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre stetig und nach Bedarf renoviert.

Ausstattung

- 2 Gewerbeeinheiten
- 5 Wohneinheiten
- 6 Garagen
- Fassadendämmung 2002
- Treppenhausrenovierung 2002
- Anbau / Balkone 2004
- Gasthermen 2014/ 2015
- Bad 2. OG 2002
- Kanalisation und Pflasterung des Hofes 2004
- laufend modernisiert

Lage

Das Angebot befindet sich mitten im Stadtteil Dorsten-Holsterhausen..
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen bedarfs sind direkt erreichbar.
Die Innenstadt von Dorsten ist ca. 3 km entfernt und in ca. 5 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Alle in diesem Angeboten enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten) ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Eine Haftung der Firma Pier Immobilien oder eines Erfüllungsgehilfen hierfür wird ausgeschlossen.

Weitere Interessante Angebote finden Sie unter www.pier-immobilien.de

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1922

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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