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Impressionen



Objektdaten

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Dorsten-Holsterhausen

Kennung 8085
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 211 m²
Stellplatzanzahl2
Garagenanzahl1
Anzahl separater WCs2
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 531 m²
Baujahr1969
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Lage46284 Dorsten
Kaufpreis259.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1969 in massiver Bauweise auf einem attraktiven Kaufgrundstück von 531m²
in Sonnenlage errichtet wurde. Im Laufe der Jahre wurde das ursprünglich geplante Zweifamilienhaus zu einem Einfamilienhaus/ Generationenhaus umgebaut. (Anbau im Jahr 1979)
Der Eingangsbereich des Hauses führt in einen Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist zunächst der großzügige Wohnraum, mit einem separaten Essbereich, einem Durchgangszimmer und einem weiteren, separaten Zimmer erreichbar. Die benachbarte Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer sind ebenfalls Bestandteil der unteren Ebene. Der geräumige Wohn-Essbereich, mit offenem Kamin, bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den nach Süd/West ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss des Hauses verteilt ein kleiner Flur die Räumlichkeiten dieser Wohnebene. Das ehemalige Wohnzimmer der oberen Ebene, großzügig dimensioniert, mit einem hohen Giebel bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Familie. Zwei Schlafräume, ein Badezimmer und der ehemalige Küchenbereich, mit Zugang zu einem renovierungsbedürftigen Balkon, mit Treppe in den Garten vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss.
Das Kellergeschoss verfügt neben dem Wasch-, Vorrats- und Werkraum über weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung. Vervollständigt wird unser Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen PKW-Stellplatz unmittelbar neben dem Haus.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus/ Generationenhaus bietet viel potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wünsche nach großzügigem Wohnen.

Ausstattung

- Anbau im Jahr 1979
- Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr
- hoher Renovierungsbedarf
- Heizung von 1995

Lage

Das hier angebotene Generationenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse inmitten eines gewachsenen Wohngebietes von Dorsten Holsterhausen. Das Zentrum des Stadtteils ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Dorsten ist bequem auch mit dem Fahrrad, oder mit dem Bus erreichbar. Eine gute Anbindung ins Ruhrgebiet oder ins Münsterland sind durch die Autobahn A31, B58, B223 und B224 gegeben.

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.pier-immobilien.de

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert203.69 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis20.07.2027
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

Apotheken Ärzte Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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