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Impressionen



Objektdaten

Moderne Praxis/Pflege- o. Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Kennung 7962
ObjektartPraxis
Zimmer6
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten600,00 €
Zustandneuwertig
Küche vorhandenja
Personenaufzugja
Baujahr2008
HeizungsartBlockheizkraftwerk
Büroflächeca. 240 m²
Lage46514 Schermbeck
Miete zzgl. NK2.400,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Praxis-/Pflege- oder Gewerbeeinheit bietet durch ihre offene Gestaltung und die barrierefreie, moderne Ausstattung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Einrichtung der ehemaligen Tagespflege, kann noch übernommen werden. Durch die komplett rollstuhl-/behindertengerechtegerechte Bauweise/Austattung mit 2 separaten Pflegebädern, einer Wohnküche und großzügigen variabel zu gestaltenden Räumlichkeiten, bietet sich eine Nutzung im medizinisch/therapeutischen oder pflegerischen Bereich an. Dies ist aber kein Muss, auch eine Wohngruppe oder ein gewerblicher Nutzungsbereich ist möglich. Die komplette Einheit ist mit moderne großflächigen Fliesen und vielen Fenstern für ausreichend Tageslicht ausgestattet. Der Zutritt zu den Räumlichkeiten ist ebenerdig durch zwei separate Eingänge möglich. Der Haupteingang ist mit Flurbereich und Besucher-WC ausgestattet. Im EG finden sich 2 große Räume, ein rollstuhlgerchtes Pflegebad, sowie ein zusätzliches WC. In die erste Etage gelangen Sie entweder mit dem einheitsinternen und RG-Aufzug oder über das Treppenhaus. In der 1. Etage findet sich ein weiteres Pflegebad mit Wanne und Lifter, eine große offene Küche ein, ein Aufenthaltsraum, ein Pflegezimmer und ein zusätzliches WC. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Räume als Archiv/Lager oder Büro.

Ausstattung

- Komplett barrierefreier Bereich auf 2 Ebenen
- Interner, behindertengerechter Aufzug
- 2 behindertengerechte Pflege-Bäder + 3 zusätzliche WC´s
- Pflegewanne/Pflegedusche
- Küche
- Variable Raumgestaltung
- Moderne Ausstattung mit großflächigen hellen Fliesen, teils bodentiefe Fenster
- 2 Eingänge
- Fußbodenheizung
- Hausinternes Blockheizkraftwerk
- Niedrigernergeihaus KfW 70
- 1 Stellplatz erweiterbar auf 3 Stellplätze direkt am Haupteingang

- Tiefgaragenstellplatz möglich
- Übernahme der Einrichtung möglich

Lage

Die Praxis-/Gewerbeeinheit liegt am Rande eines Neubaugebietes, direkt an einer Ortsausgangsstraße von Schermbeck. In maximal 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Ortskern von Schermbeck. Autobahnen und Schnellstraßen für die Anbindungen in die Nachbarstädte sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle in diesem Angeboten enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Eine Haftung
hierfür wird ausgeschlossen.

Energieangaben

0
200
>400


52.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert52.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.08.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2008


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Expose oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.